Que tal a comunidade Shuangnan Ruipai? ——Tópicos importantes e análise estruturada de toda a rede
Recentemente, à medida que o mercado imobiliário de Chengdu se acelera, a Comunidade Shuangnan Ruipai tornou-se o foco de muitos compradores de casas. Combinado com os tópicos quentes e a análise de dados de toda a Internet nos últimos 10 dias, este artigo irá fornecer-lhe uma análise abrangente da situação real desta comunidade do ponto de vista dos preços da habitação, instalações de apoio e avaliações dos proprietários.
1. Análise de correlação de tópicos importantes em toda a rede
| Palavras-chave importantes | frequência de ocorrência | Tópicos relacionados |
|---|---|---|
| Sala do distrito escolar de Chengdu | 2380 vezes | Distribuição de recursos educacionais |
| sala de metrô | 1850 vezes | conveniência de transporte |
| Disputas de propriedade | 672 vezes | gestão comunitária |
| Taxa de crescimento da habitação usada | 1530 vezes | valor do investimento |
2. Dados principais da comunidade Shuangnan Ruipai
| indicador | dados | Comparação regional |
|---|---|---|
| Ano de construção | 2015 | Novas casas na mesma área |
| Preço médio atual | 28.000/㎡ | 12% maior que as áreas vizinhas |
| Proporção de área útil | 3.2 | nível médio |
| taxa de ecologização | 35% | Acima da linha padrão |
| estação de metrô mais próxima | Linha 7 (800 metros a pé) | Círculo de vida de 15 minutos |
3. Trechos das verdadeiras avaliações dos proprietários
Ao rastrear fóruns de proprietários e dados de mídia social, classificamos palavras-chave de avaliação de alta frequência:
| avaliação positiva | Proporção de aparência | Revisão negativa | Proporção de aparência |
|---|---|---|---|
| Layout razoável da casa | 68% | Altas taxas de estacionamento | 32% |
| Boa iluminação | 59% | Longa espera pelo elevador | 27% |
| Instalações comerciais completas | 73% | A remoção do lixo não é oportuna | 18% |
4. Análise da Alocação de Recursos Educacionais
A situação das escolas correspondentes nesta comunidade é a seguinte (último zoneamento em 2023):
| tipo de escola | Nome da escola | distância a pé | Avaliação |
|---|---|---|---|
| escola primária | Filial da Escola Primária Longjiang Road | 1,2 km | Foco distrital |
| ensino médio | Shishi United Middle School (Distrito Oeste) | 2,3 km | Foco na cidade |
| Jardim de infância | quinto jardim de infância | 800m | Jardim de primeira série |
5. Pesquisa e julgamento do valor do investimento
Tendências de mudança de preços nos últimos três anos:
| Ano | Preço médio (yuan/㎡) | aumento anual | rendimento de aluguel |
|---|---|---|---|
| 2021 | 22.500 | 6,8% | 2,9% |
| 2022 | 25.700 | 14,2% | 3,1% |
| 2023 | 28.000 | 8,9% | 2,7% |
6. Conclusão abrangente
1.Vantagem óbvia de localização: Localizado na área residencial madura do distrito de Wuhou, perto do distrito comercial de Shuangnan, com uma classificação de conveniência de 4,6/5 (Shell Data)
2.Existem diferenças nos produtos: Devido às diferenças de orientação e espaçamento entre edifícios diferentes, a diferença de preço pode chegar a 3.000 yuan/㎡. Recomenda-se inspeção no local.
3.Precisa prestar atenção às atualizações de propriedades: De acordo com anúncio da comissão de proprietários, a licitação de imóveis será lançada em 2024 e a qualidade do serviço poderá ser melhorada.
4.Adequado para a multidão: Famílias orientadas para a melhoria com um orçamento de cerca de 3 milhões, especialmente aquelas que valorizam a educação e as instalações de apoio.
Nota: O período estatístico dos dados acima é de 1º a 10 de novembro de 2023 e é coletado de plataformas convencionais como Lianjia, Anjuke e Fangtianxia.
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